Estimation théorique
Rue du bourg,26400 Grane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du bourg,26400-Grane indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 5120 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 39 | 66000€ | 1222€ |
2020-10-02 | 5122 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 201 | 137800€ | 2297€ |
2022-02-14 | 5093 | LE VILLAGE | 2 | 57 | 21 | 95000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 5019 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 27 | 116000€ | 2231€ |
2022-03-04 | 5091 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 85 | 120000€ | 4000€ |
2021-06-11 | 5100 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 43 | 128000€ | 1910€ |
2021-06-21 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 48 | 172740€ | 1799€ |
2023-03-01 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 48 | 202590€ | 2110€ |
2020-02-12 | 5630 | LE VILLAGE | 7 | 125 | 172 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-09 | 5082 | LE VILLAGE | 4 | 123 | 106 | 245450€ | 1996€ |
2022-06-14 | 5137 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 212 | 227800€ | 2531€ |
2021-07-06 | 5138 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 225 | 220000€ | 2316€ |
2022-11-18 | 5457 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 404 | 220000€ | 2821€ |
2021-11-03 | 5023 | LE VILLAGE | 3 | 125 | 122 | 156000€ | 1248€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU FOSSE | 4 | 138 | 0 | 180000€ | 1304€ |
2020-09-22 | 5078 | LE VILLAGE | 5 | 154 | 0 | 215000€ | 1396€ |
2020-10-02 | 5073 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 79 | 176000€ | 1571€ |
2022-06-08 | 5130 | LE VILLAGE | 3 | 128 | 113 | 198700€ | 1552€ |
2022-07-08 | 5072 | LE VILLAGE | 5 | 121 | 78 | 185000€ | 1529€ |
2023-06-22 | 5482 | LE VILLAGE | 5 | 99 | 578 | 123750€ | 1250€ |
2021-09-02 | 5066 | LE VILLAGE | 5 | 135 | 0 | 190000€ | 1407€ |
2022-09-02 | 5065 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 53 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-10 | 5487 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 544 | 230000€ | 2396€ |
2021-09-01 | 5547 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 569 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-24 | 5480 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 130 | 239000€ | 2490€ |
2019-05-21 | 5468 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 391 | 207000€ | 2156€ |
2023-06-06 | 5730 | LE VILLAGE | 8 | 145 | 682 | 357600€ | 2466€ |
2021-05-31 | 5044 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 208 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 5686 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 1060 | 268950€ | 2279€ |
2022-10-25 | 5686 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 1060 | 294900€ | 2499€ |
2023-05-25 | 3 | RTE DE CREST | 2 | 58 | 117 | 238800€ | 4117€ |
2022-03-08 | 5051 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 0 | 177000€ | 2360€ |
2020-01-30 | 150 | ALL DES TILLEULS | 5 | 103 | 681 | 262000€ | 2544€ |
2021-02-17 | 5 | IMP DES POMPIERS | 5 | 80 | 345 | 75000€ | 938€ |
2020-02-07 | 18 | LOT LES AUCHES | 5 | 125 | 620 | 285000€ | 2280€ |
2022-02-09 | 80 | ALL DES TILLEULS | 4 | 89 | 327 | 160000€ | 1798€ |
2021-01-21 | 5764 | LA CROIX | 4 | 81 | 1100 | 239200€ | 2953€ |
2022-11-14 | 10 | LOT LES AUCHES | 5 | 130 | 365 | 370000€ | 2846€ |
2019-11-25 | 8 | LES AUCHES | 5 | 100 | 540 | 227000€ | 2270€ |
2022-09-06 | 5570 | LA CROIX | 4 | 103 | 422 | 341700€ | 3317€ |
2021-01-06 | 30 | ALL DES TILLEULS | 5 | 91 | 397 | 231300€ | 2542€ |
2019-10-02 | 115 | CHE COTEAU SONERIE | 4 | 125 | 601 | 135000€ | 1080€ |
2021-08-24 | 115 | CHE COTEAU SONERIE | 4 | 125 | 601 | 320000€ | 2560€ |
2022-07-22 | 5744 | LOT LES AUCHES | 4 | 127 | 1076 | 323450€ | 2547€ |
2022-04-29 | 195 | CHE DE LA BEAUNETTE | 3 | 65 | 296 | 185000€ | 2846€ |
2019-09-30 | 5232 | BOISSET | 2 | 91 | 715 | 96000€ | 1055€ |
2021-01-22 | 5668 | CUGOULET | 4 | 96 | 800 | 300000€ | 3125€ |
2019-08-05 | 495 | RTE DE ROCHE DE GRANE | 4 | 113 | 1702 | 220000€ | 1947€ |
2021-01-08 | 70 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 98 | 277 | 263045€ | 2684€ |
2022-03-30 | 45 | IMP BEL AIR | 4 | 90 | 789 | 302750€ | 3364€ |
2021-07-07 | 5195 | BUFFIERES | 5 | 100 | 2500 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-23 | 135 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 160 | 1013 | 402000€ | 2513€ |
2022-06-30 | 5237 | OPEINA | 6 | 195 | 500 | 412000€ | 2113€ |
2022-08-02 | 5 | CHE DES HERMES | 6 | 155 | 1453 | 492800€ | 3179€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES HERMES | 5 | 136 | 564 | 408000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DES HERMES | 4 | 116 | 1200 | 548280€ | 4727€ |
2019-08-01 | 5489 | PLAISANCE | 5 | 104 | 500 | 172000€ | 1654€ |
2021-08-25 | 5464 | OPEINA | 4 | 96 | 650 | 212500€ | 2214€ |
2023-02-24 | 5405 | RTE DE LORIOL | 8 | 377 | 0 | 191200€ | 507€ |
2020-12-18 | 5317 | LES GOURDS NORD | 3 | 116 | 2510 | 460000€ | 3966€ |
2022-10-04 | 5506 | MALAIRE | 7 | 197 | 0 | 510000€ | 2589€ |
2020-12-09 | 2125 | CHE DES MATTES | 6 | 167 | 1557 | 790000€ | 4731€ |
2019-07-24 | 9001 | BOISSONAS | 2 | 70 | 1000 | 239380€ | 3420€ |
2021-12-03 | 5200 | LES PLOTS | 6 | 170 | 5405 | 580000€ | 3412€ |
2020-12-22 | 5447 | LES PLOTS | 5 | 102 | 561 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-12 | 5313 | RIOSSET | 5 | 143 | 1545 | 400000€ | 2797€ |
2020-05-22 | 5315 | RIOSSET | 3 | 75 | 1696 | 175000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 5552 | CROS DE MALAIRE | 4 | 117 | 21 | 66275€ | 566€ |
2023-03-31 | 5552 | CROS DE MALAIRE | 4 | 117 | 21 | 171275€ | 1464€ |
2023-03-31 | 5552 | CROS DE MALAIRE | 4 | 117 | 21 | 181275€ | 1549€ |
2023-03-31 | 5552 | CROS DE MALAIRE | 4 | 117 | 21 | 181275€ | 1549€ |
2019-09-17 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 115 | 185000€ | 1989€ |
2023-06-23 | 5021 | LE VILLAGE | 5 | 122 | 115 | 223800€ | 1834€ |
2022-09-23 | 5208 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 73 | 330000€ | 5690€ |
2020-12-18 | 5041 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 117 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-09 | 5037 | LE VILLAGE | 6 | 208 | 104 | 399000€ | 1918€ |
2023-05-31 | 5194 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 36 | 90000€ | 882€ |
2019-06-13 | 5058 | LES GRANGES | 5 | 130 | 2545 | 186000€ | 1431€ |
2022-09-27 | 5234 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 34 | 111000€ | 3171€ |
2019-12-05 | 5199 | LE VERGER | 5 | 114 | 856 | 400000€ | 3509€ |
2019-11-30 | 5185 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 815 | 405000€ | 2700€ |
2022-06-23 | 5304 | LE VERGER | 3 | 90 | 788 | 327400€ | 3638€ |
2021-03-31 | 5228 | LES CHARMES | 5 | 127 | 500 | 375000€ | 2953€ |
2021-06-18 | 5257 | LES COTES | 4 | 91 | 1093 | 319000€ | 3505€ |
2021-09-02 | 5246 | LE VERGER | 4 | 90 | 997 | 240550€ | 2673€ |
2021-01-07 | 5219 | CHE DU THYM | 3 | 90 | 470 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-22 | 5229 | CHE DES AROMES | 4 | 110 | 9946 | 321750€ | 2925€ |
2019-07-29 | 5472 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 98 | 1493 | 345895€ | 3530€ |
2023-05-31 | 5097 | SAINT LAURENT | 6 | 133 | 2482 | 410000€ | 3083€ |
2020-11-30 | 5103 | LA PLAINE | 7 | 133 | 0 | 343000€ | 2579€ |
2021-07-29 | 5400 | SAINT BARDOUX | 6 | 175 | 4028 | 252000€ | 1440€ |
2023-06-09 | 5084 | LES JACAMONS | 4 | 104 | 3026 | 250000€ | 2404€ |
2022-05-13 | 5200 | RTE DES PUES | 4 | 120 | 1462 | 307000€ | 2558€ |
2019-07-31 | 5262 | RTE DES BERENGERES | 7 | 189 | 700 | 409302€ | 2166€ |
2023-06-27 | 5339 | LESSARTAIRE | 5 | 83 | 1963 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-04 | 5654 | LES BURDINS | 3 | 90 | 621 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-26 | 5239 | LES BURDINS | 3 | 55 | 761 | 210000€ | 3818€ |
2020-06-09 | 5088 | JOUVENTIN | 3 | 100 | 1140 | 300000€ | 3000€ |
2021-02-19 | 5362 | SAINT DENIS | 6 | 180 | 546 | 375000€ | 2083€ |
2023-06-30 | 5587 | SAINT DENIS | 6 | 200 | 1653 | 668265€ | 3341€ |
2023-02-23 | 5549 | DARTAISE | 4 | 100 | 1000 | 396420€ | 3964€ |
2022-04-28 | 5543 | DARTAISE | 7 | 135 | 2500 | 383074€ | 2838€ |
2022-05-31 | 5544 | DARTAISE | 6 | 135 | 2500 | 335000€ | 2481€ |
2021-04-10 | 11 | RTE DE NODON | 2 | 65 | 713 | 168000€ | 2585€ |
2022-09-21 | 5886 | LES BERENGERES | 5 | 292 | 119 | 350000€ | 1199€ |
2023-01-04 | 5849 | LES BERENGERES | 4 | 109 | 109 | 400120€ | 3671€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DU STADE | 3 | 76 | 0 | 185710€ | 2444€ |
2021-02-25 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2021-06-15 | 5306 | BESSE | 4 | 90 | 1380 | 252000€ | 2800€ |
2021-01-05 | 5012 | CHEM DE LA PAPETERIE | 8 | 142 | 3350 | 400000€ | 2817€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES RAMIERES | 4 | 136 | 452 | 399650€ | 2939€ |
2020-09-09 | 2 | IMP DE LA BUTTE ROUTE DE CREST | 6 | 140 | 800 | 295458€ | 2110€ |
2019-06-13 | 17 | RTE DE CREST LA BUTTE | 4 | 160 | 818 | 203000€ | 1269€ |
2022-01-24 | 33 | RTE DE CREST LE VERCORS | 6 | 130 | 1440 | 296400€ | 2280€ |
2022-06-18 | 1 | GUINIERE | 4 | 96 | 800 | 306500€ | 3193€ |
2020-02-04 | 22 | RUE DES RAMIERES | 4 | 116 | 1091 | 110700€ | 954€ |
2020-05-06 | 5514 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 127 | 184500€ | 4613€ |
2022-01-05 | 2 | CHE DU CANAL | 4 | 109 | 206 | 249000€ | 2284€ |
2022-03-15 | 5765 | RTE DES PUES | 5 | 105 | 521 | 225000€ | 2143€ |
2019-11-28 | 10 | IMP ROCHE-COLOMBE RTE DE CREST | 5 | 149 | 1000 | 395000€ | 2651€ |
2023-05-15 | 285 | CHE DE TRINQUET | 7 | 181 | 8150 | 549500€ | 3036€ |
2023-04-24 | 5279 | LE RIF | 5 | 152 | 2330 | 520000€ | 3421€ |
2019-07-15 | 5096 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 39 | 115000€ | 1211€ |
2021-11-19 | 5 | CHE DU CANAL | 5 | 95 | 894 | 255700€ | 2692€ |
2023-02-14 | 22 | RUE DU TUILIER | 3 | 90 | 64 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-09 | 5100 | LE VILLAGE | 4 | 113 | 99 | 326650€ | 2891€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DU CANAL | 5 | 123 | 1000 | 240000€ | 1951€ |
2021-03-09 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 94 | 45 | 129900€ | 1382€ |
2020-04-17 | 5069 | LE VILLAGE | 4 | 117 | 43 | 150000€ | 1282€ |
2019-05-10 | 5071 | LE VILLAGE | 1 | 31 | 53 | 44000€ | 1419€ |
2021-07-29 | 5075 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 64 | 180960€ | 2828€ |
2021-01-26 | 6 | IMP DES GIROLLES | 4 | 87 | 401 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-08 | 1 | IMP DES BOLETS | 5 | 108 | 373 | 250483€ | 2319€ |
2019-05-25 | 5064 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 50 | 140950€ | 2014€ |
2020-07-24 | 5082 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 122 | 145000€ | 1208€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES MORILLES | 3 | 100 | 579 | 244800€ | 2448€ |
2021-05-12 | 5110 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 304 | 209950€ | 2658€ |
2023-05-04 | 21 | RUE DE LA TOUR | 3 | 75 | 53 | 152300€ | 2031€ |
2021-05-07 | 5053 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 262 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-04 | 5028 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 54 | 110000€ | 2444€ |
2020-07-17 | 23 | CHE DU CANAL | 5 | 130 | 1000 | 357000€ | 2746€ |
2021-06-07 | 5058 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 47 | 79500€ | 2208€ |
2021-12-03 | 5023 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 161 | 165000€ | 1571€ |
2022-03-18 | 5019 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 110 | 177000€ | 1264€ |
2020-07-31 | 5020 | LE VILLAGE | 4 | 145 | 115 | 126000€ | 869€ |
2022-03-16 | 3 | IMP DES CEPES | 5 | 115 | 950 | 341800€ | 2972€ |
2020-11-02 | 5016 | LE VILLAGE | 5 | 124 | 0 | 164880€ | 1330€ |
2022-10-12 | 5184 | RTE DE CREST LE PONTILLARD | 3 | 96 | 2546 | 245000€ | 2552€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES GIROLLES | 4 | 74 | 524 | 210000€ | 2838€ |
2022-10-12 | 4 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 84 | 1030 | 265000€ | 3155€ |